Jippen Eins

Lage Jippen 1
Bremen - Stephaniviertel
Nutzung 18 Eigentumswohnungen
Bauherr Detlef Hegemann
Immobilien Management GmbH
Baubeginn Winter 2019/2020
Grundstück ca. 1.384 m²
Nutzfläche 1.628 m²
Bauausführung August Reiners Hochbau GmbH
Fertigstellung Herbst 2021

Das Projekt JIPPEN EINS ist für Selbstnutzer und Anleger gleichermaßen attraktiv. Auf dem Grundstück der ehemaligen Seemannsmission, im Herzen des Stephaniviertels, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit individuellen Wohnkonzepten. In dieser exponierten Lage realisieren wir nun einen Neubau mit 18 Wohneinheiten auf höchstem Niveau. Dabei werden Zwei-, Drei- sowie Vierzimmer-Wohnungen mit circa 61 bis 140 m² hergestellt. Die Baugenehmigung liegt vor. Erste Erdarbeiten haben bereits begonnen.

Lagedetails

Die Adresse JIPPEN  EINS  besticht  durch seine außergewöhnliche Wohnlage  mit  einzigartigem Flair  im  Bremer  Stephaniviertel.  Es  vereint  Wohnen  in ruhiger  Lage  unweit  des  Weserufers  mit  direkter  Nähe zur  Bremer  Innenstadt  und  zum  historischen  Zentrum. Eines  der  ältesten  Viertel  der  Stadt  bietet  eine  große Vielfalt – ob Shoppingtour,  Theater-  oder  Museumsbesuch,  entspannter Spaziergang  an  der  Weserpromenade  oder  Bootsausflug.  Entlang  der  Uferpromenade sind  die  Flaniermeile  „Schlachte“,  die  Bremer  Altstadt sowie die Innenstadt in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Ort der Ruhe, der sowohl Erholung als auch Erlebnis im  zentralen  Bremen  bietet.  Das Stephaniviertel  – einzigartig vielseitig.

JIPPEN EINS bietet als zentrale Wohnlage eine ausgeprägte Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und Bars sowie Fitness- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die ca. 150 Meter entfernt gelegene Haltestelle „Radio Bremen“ gesichert. Durch  die  B6  ist  ebenso  ein  schneller  Anschluss  an  den Fernverkehr gegeben. Der Hauptbahnhof und der Flughafen können in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Objektdetails

Zimmer 2-4
Balkon / Terrasse ja
Stellplatz Tiefgarage
Schlüsselfertig ja
Lift ja

Aufbauend auf Empfehlungen des Gestaltungsgremiums des Senators für Umwelt, Bau und Verkehr wurde für den Baukörper eine einfache Kubatur im Sinne einer hohen eigenständigen städtebaulichen Präsenz entwickelt. Das Gebäude soll, wie sein Vorgänger, als besonderer Baustein in dem vorhandenen Quartier wahrgenommen werden und in seiner Gestalt im Stadtraum überzeugen. Durch seine rotbraunen Klinkersteine fügt sich das Gebäude dennoch harmonisch in den ehrwürdigen Charakter des Stephaniviertels ein. Der Neubau stellt neben 17 Tiefgaragenstellplätzen im Souterrain verschiedene Wohnformen bereit: drei Townhouses, sechs Zweizimmer-Geschosswohnungen, acht Dreizimmer-Geschosswohnungen und eine Vierzimmer-Geschosswohnung. Die 18 Wohneinheiten verfügen über Balkone, Gärten oder Dachterrassen. Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern bieten viel Raum für eigene Ideen. Parkettböden mit Fußbodenheizung schaffen ein sehr angenehmes Raumklima. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Produkten und Materialien spiegelt sich auch in den Bädern wider und lädt zum Wohlfühlen ein. Wer sich zeitnah entscheidet, kann die Ausstattung der Wohnung seiner Wahl noch mitgestalten.

DIE TOWNHOUSES

Die circa 140 Quadratmeter der einzelnen Townhouses erstrecken sich über drei Geschosse - vom Souterrain bis zum ersten Obergeschoss. Jedem Townhaus verschafft sein separater Hauseingang am autofreien Waßmannweg eine eigene Adressqualität. Ein weiterer direkter Zugang ist komfortabel direkt über die Garage im Souterrain gegeben. Die Townhouses verfügen jeweils über vier Zimmer, mehrere Badezimmer sowie zwei exklusive Gärten. Aufgrund der Hanglage ist auch im Souterrain ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zum rückseitigen Garten sowie ein Badezimmer mit Tageslicht realisierbar. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für einen großen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Gäste-WC. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere großzügige Wohn- beziehungsweise Schlafräume und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein Mehrwert für die klimatischen Bedingungen zeigt sich auch in der Bedachung: Es wird ein ökologisch wertvolles Gründach erstellt.

DIE ZWEI- UND DREIZIMMER-WOHNUNGEN

Die Wohnungen liegen in den Regelgeschossen des Hauptbaukörpers. Ein Aufzug sichert die schwellenlose Erschließung aus der Eingangs- und Garagenebene. Die hellen Wohnzimmer integrieren die Ess- und Kochbereiche. Sie bieten den Zugang zu einem günstig geschnittenen Balkon der sich zur vorgelagerten, öffentlicher Grünfläche orientiert. Die bestens zu möblierenden Schlaf- und Badezimmer sind hingegen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Neben dem Abstellraum in der Wohnung verfügen die Einheiten über einen Abstellraum im Souterrain.

DIE VIERZIMMERWOHNUNG

Höchste Wohnansprüche erfüllt die Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern auf 130 Quadratmetern Wohnfläche. Sie besticht durch lichtdurchflutete Wohnräume und verfügt über ein besonderes Highlight – sie hat eine private, große Dachterrasse und damit einen besonders reizvollen Blick über das Stephaniviertel bis zur Weser.

WOHNUNGSÜBERSICHT

Eine Wohnung spricht Sie im Grunde an, aber Grundrissanpassungen oder ein anderer Sonderwunsch fehlt noch? Kontaktieren Sie uns gerne, denn wir freuen uns darauf Sie bezüglich deren Realisierbarkeit zu beraten und eine Möglichkeit für Ihre perfekte Wohnung zu erarbeiten!

Nummer Lage Zimmer Größe Kaufpreis Grundrisse
Wohneinheit 1Townhouse4 Zimmer141 m² 
Wohneinheit 2Townhouse4 Zimmer141 m² 
Wohneinheit 3Townhouse4 Zimmer135 m² 
Wohneinheit 4Erdgeschoss3 Zimmer86 m² 
Wohneinheit 5Erdgeschoss2 Zimmer64 m² 
Wohneinheit 6Erdgeschoss2 Zimmer63 m² 
Wohneinheit 7Erdgeschoss3 Zimmer97 m² 
Wohneinheit 81. Obergeschoss3 Zimmer86 m² 
Wohneinheit 91. Obergeschoss2 Zimmer64 m² 
Wohneinheit 101. Obergeschoss2 Zimmer61 m² 
Wohneinheit 111. Obergeschoss3 Zimmer91 m² 
Wohneinheit 122. Obergeschoss3 Zimmer85 m² 
Wohneinheit 132. Obergeschoss2 Zimmer64 m² 
Wohneinheit 142. Obergeschoss2 Zimmer61 m² 
Wohneinheit 152. Obergeschoss3 Zimmer91 m² 
Wohneinheit 163. Obergeschoss3 Zimmer86 m² 
Wohneinheit 173. Obergeschoss4 Zimmer130 m² 
Wohneinheit 183. Obergeschoss3 Zimmer91 m²