Aufbauend auf Empfehlungen des Gestaltungsgremiums des Senators für Umwelt, Bau und Verkehr wurde für den Baukörper eine einfache Kubatur im Sinne einer hohen eigenständigen städtebaulichen Präsenz entwickelt. Das Gebäude soll, wie sein Vorgänger, als besonderer Baustein in dem vorhandenen Quartier wahrgenommen werden und in seiner Gestalt im Stadtraum überzeugen. Durch seine rotbraunen Klinkersteine fügt sich das Gebäude dennoch harmonisch in den ehrwürdigen Charakter des Stephaniviertels ein. Der Neubau stellt neben 17 Tiefgaragenstellplätzen im Souterrain verschiedene Wohnformen bereit: drei 4-Zimmer Maisonettes im Townhouse-Stil, sechs Zweizimmer-Geschosswohnungen, acht Dreizimmer-Geschosswohnungen und eine Vierzimmer-Geschosswohnung. Die 18 Wohneinheiten verfügen über Balkone, Gärten oder Dachterrassen. Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern bieten viel Raum für eigene Ideen. Parkettböden mit Fußbodenheizung schaffen ein sehr angenehmes Raumklima. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Produkten und Materialien spiegelt sich auch in den Bädern wider und lädt zum Wohlfühlen ein. Wer sich zeitnah entscheidet, kann die Ausstattung der Wohnung seiner Wahl noch mitgestalten.
DIE 4-ZIMMER-MAISONETTES IM TOWNHOUSE-STIL
Die circa 140 Quadratmeter der einzelnen Maisonettes erstrecken sich über drei Geschosse - vom Souterrain bis zum ersten Obergeschoss. Jeder der drei Wohneinheiten verschafft sein separater Hauseingang am autofreien Waßmannweg eine eigene Adressqualität. Ein weiterer direkter Zugang ist komfortabel direkt über die Garage im Souterrain gegeben. Die Maisonetten verfügen jeweils über vier Zimmer, mehrere Badezimmer sowie zwei exklusive Gärten. Aufgrund der Hanglage ist auch im Souterrain ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zum rückseitigen Garten sowie ein Badezimmer mit Tageslicht realisierbar. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für einen großen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Gäste-WC. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere großzügige Wohn- beziehungsweise Schlafräume und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein Mehrwert für die klimatischen Bedingungen zeigt sich auch in der Bedachung: Es wird ein ökologisch wertvolles Gründach erstellt.
DIE ZWEI- UND DREIZIMMER-WOHNUNGEN
Die Wohnungen liegen in den Regelgeschossen des Hauptbaukörpers. Ein Aufzug sichert die schwellenlose Erschließung aus der Eingangs- und Garagenebene. Die hellen Wohnzimmer integrieren die Ess- und Kochbereiche. Sie bieten den Zugang zu einem günstig geschnittenen Balkon der sich zur vorgelagerten, öffentlicher Grünfläche orientiert. Die bestens zu möblierenden Schlaf- und Badezimmer sind hingegen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Neben dem Abstellraum in der Wohnung verfügen die Einheiten über einen Abstellraum im Souterrain.
DIE VIERZIMMERWOHNUNG
Höchste Wohnansprüche erfüllt die Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern auf 130 Quadratmetern Wohnfläche. Sie besticht durch lichtdurchflutete Wohnräume und verfügt über ein besonderes Highlight – sie hat eine private, große Dachterrasse und damit einen besonders reizvollen Blick über das Stephaniviertel bis zur Weser.
