Rockwinkeler Park

Lage Rockwinkler Landstraße 1
Bremen - Oberneuland
Nutzung Seniorenwohnanlage | Eigentumswohnungen in Bremen - Oberneuland
Bauherr Detlef Hegemann
Immobilien Management GmbH
Baubeginn Sommer 2017
Grundstück ca. 16.000 m²
Nutzfläche ca. 5.700 m²
Bauausführung Einzelvergabe
Fertigstellung Frühjahr 2019

Zukunftssicher: Eigentum mit Rendite in bester Lage

Weil die demografische Entwicklung unsere Gesellschaft immer älter werden lässt, entsteht derzeit ein neuer Wohnungsmarkt – ein Markt mit viel Potential. Gefragt sind sowohl kurzfristig als auch auf lange Sicht seniorengerechte Wohnungen und Pflegeplätze von hoher Qualität. In Oberneuland, einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, entsteht mit dem Rockwinkeler Park eine variantenreiche Wohnanlage, die genau diesen Ansprüchen gerecht wird. Hier bietet sich der ideale Moment für ein überlegtes Investment – in einer der besten Wohngegenden Bremens.

Die Senioren-Wohn-Residenz Rockwinkeler Park ist reizvoll in eine parkähnliche Gartenanlage von 16.000 m 2  Gesamtfläche hinein geplant. Die Architektur des Ensembles Rockwinkeler Park ist ein harmonischer Mix aus Klassik und Moderne, der den Charakter des alten Hofgebäudes aufnimmt und sich ihm anpasst. Die hellen Fassaden wirken freundlich und einladend. Große Fenster lassen Licht und Luft in die Räumlichkeiten. Der großzügige Außenbereich lädt mit seinem alten Baumbestand zum Spazierengehen und Verweilen ein. Hier findet man Ruhe und Entspannung, genießt wohltuenden Sonnenschein in der Frühjahrsluft, oder die Sommerfrische im Schatten der Bäume.

Ein überzeugendes Konzept

Integraler Bestandteil des Rockwinkeler Parks ist ein variabel abgestuftes Pflege- und Betreuungskonzept. Alle Bewohner und Mieter genießen ein, ihren individuellen Bedürfnissen angepasstes, Maß an Betreuung – von Null- bis Full-Service, sprich sie führen ein vollkommen selbständiges Leben in ihrer autarken Eigentumswohnung oder sie erhalten Vollbetreuung in jedem erdenklichen Pflegegrad – alles unter ein und demselben Dach. Respektive in der unmittelbaren Nähe.

Insgesamt sind fünf verschiedene Häuser Bestandteil des Ensembles:

DIE HÄUSER 1, 2 UND 3 sind vergleichbar mit traditionellen Mehrparteienhäusern und halten insgesamt 20 schwellenlose Wohnungen bereit. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon respektive eine Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. 20 Tiefgaragenstellplätze runden das komfortable Wohnangebot Rockwinkeler Park ab. Die Tiefgarage ist über Aufzüge aus allen Etagen schwellenlos zu erreichen. Jede Wohnung verfügt im Kellergeschoss über einen zusätzlichen Abstellraum. Auch in den Häusern 1-3 können jederzeit alle Pflegeserviceleistungen der Convivo Unternehmensgruppe hinzu gebucht werden. 

HAUS 4  ist das Hauptgebäude. Es bietet ebenerdig zwei Senioren-Wohngemeinschaften mit 10 und 12 Einzelzimmern, die jeweils über einen Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche verfügen. Die ambulenten Wohngruppen bieten eine charaktervolle Möglichkeit des Wohnens für pflegebedürftige Personen, allerdings unter Vermeidung eines herkömmlichen Altenheim-Ambientes. Die beiden darüber liegenden Etagen halten 19 Serviceapartments bereit, die abwechslungsreich geschnitten und barrierefrei sind und die Vorzüge des privaten Wohnens mit der Sicherheit eines kompetenten Dienstleisters vor Ort verbinden. Zu den Leistungen des Grundservices gehören die Ausstattung jeder Wohnung mit einer Notrufanlage, deren Gegenstelle rund um die Uhr besetzt ist, ausgewählte Hausmeisterdienste sowie die Organisation von kulturellen und geselligen Veranstaltungen. Bei Bedarf können zusätzliche Wahlleistungen hinzu gebucht werden, wie beispielsweise die Reinigung des Wohnraumes, die Wäscheversorgung, der Essensservice sowie die Pfege (bis zu 24 Stunden). Die Wohnungen sind, sowohl vom Zuschnitt als
auch von der Ausstattung her, dafür vorbereitet, einer fortschreitenden oder plötzlich auftretenden Pflegebedürftigkeit gerecht zu werden. In diesem Falle kann, nahezu immer, ein weiterer Umzug vermieden werden, da der hauseigene Pflegedienst vor Ort alle Wünsche und Bedürfnisse kompetent und prompt bedienen wird.

HAUS 5 ist das alte, ehemalige Hofgebäude, das vollständig modernisiert und um einen repräsentativen Anschlussbau nach altem Vorbild erweitert wurde. In diesem Hofgebäude befinden sich die Tagespflege, die Verwaltung sowie der ambulante Pflegedienst der Convivo Unternehmensgruppe. In der Tagespflege können Menschen den Tag, oder nur einige Stunden des Tages, gemeinschaftlich mit liebevoller qualifizierter Betreuung verbringen. Geboten werden unter anderem ein abwechslungsreiches Tagesangebot sowie drei gemeinsame Mahlzeiten und ein Fahrdienst von Haustür zu Haustür.

Lagedetails

Seit Generationen gehört Oberneuland zu den begehrtesten Stadtteilen Bremens. Mit der Inbetriebnahme des Bahnhofs zur Gründerzeit errichtete die wohlhabende Stadtbevölkerung hier ihre Sommersitze. Seither prägen Herrenhäuser und repräsentative Villen mit weitläufigen Gartenanlagen den Stadtteil. Ausgedehnte Parks, alte Baumbestände und herrschaftliche Alleen sorgen für einen unvergleichlichen Charakter.

Perfekt fügt sich das Projekt Rockwinkeler Park in diese Nachbarschaft ein. Der Rockwinkeler Park entsteht auf dem ehemaligen Hof-Grundstück, unmittelbar neben dem Lür-Kropp-Hof, der seinerseits als Ausflugsziel, Hochzeitshaus und Kulturveranstaltungsort bekannt und beliebt ist.

Hier, mitten im Grünen und unweit des alten Dorfkerns, finden sich innerhalb von einem Kilometer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Sparkasse, eine Apotheke, Ärzte, Cafés und Restaurants. Die neugotische Kirche wacht über Grundschule und Kindergarten. Auf einem Feld steht das lokale Wahrzeichen, die Oberneuländer Mühle. In Gehweite finden sich ein Golfclub und der Achterdieksee.   

Der Rockwinkeler Park ist bestens angebunden, sowohl ÖPNV als auch die Individualverkehrsanbindungen lassen keine Wünsche offen: Mit der Buslinie 34 zum Bahnhof Oberneuland und nur einmaligem Umsteigen erreicht man in 25 Minuten die Bremer Innenstadt.

Der Autobahnanschluss Oberneuland ist gerade zwei Kilometer, die Bremer Innenstadt neun Kilometer vomn Rockwinkeler Park entfernt.

Objektdetails

Zimmer 1-4
Balkon / Terrasse Ja
Stellplatz Tiefgarage/ Außenstellplätze
Schlüsselfertig Ja
Lift Ja

Eigennutzer und Investoren haben vor der endgültigen Fertigstellung von Haus 1, Haus 2 und Haus 3 die Möglichkeit, die Ausstattung der Wohnungen mitzugestalten. Im Rahmen der Baubeschreibung sind Fußbodenqualität, Fliesenauswahl, der Innenanstrich und weitere Details frei auszuwählen. Sonderausstattungen können auf Wunsch individuell berücksichtigt werden.

Grundsätzlich umfasst die ansprechende Ausstattung der Wohnungen in den Häusern 1-3 unter anderem:
• bezugsfertige Übergabe
• Malervlies und Anstrich
• Echtholzparkett
• Fliesenarbeiten
• Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
• geflieste bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung
• wohnungsweise Frischwasserstationen
• lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
• außenliegende Sonnenschutzanlagen
• Videogegensprechanlage
• Abstellraum

Wohnungsübersicht

Der Vertrieb aller Einheiten erfolgt über die Sparkasse Immobilien Bremen GmbH. Ihre Ansprechpartner freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Stefan Kahle
T +49 421 179-1010
stefan.kahle[at]spk-immobilien.de

Frank Seidel
T +49 421 179-3145
frank.seidel[at]spk-immobilien.de

Nummer Lage Zimmer Größe Kaufpreis Grundrisse
Wohnung 1Haus 1 - Erdgeschoss3 Zimmer88,70 m²Kaufpreis 345.000 €
Wohnung 2Haus 1 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Wohnung 3Haus 1 - Erdgeschoss2 Zimmer82,74 m²Kaufpreis 321.900 €
Wohnung 4Haus 1 - 1.Obergeschoss3 Zimmer87,05 m²Kaufpreis 352.000 €
Wohnung 5Haus 1 - 1.Obergeschoss4 Zimmer108,77 m²Kaufpreis 439.000 €
Wohnung 6Haus 1 - 1.Obergeschoss  Kaufpreis verkauft
Wohnung 7Haus 1 - Staffelgeschoss  Kaufpreis reserviert
Wohnung 8Haus 1 - Staffelgeschoss  Kaufpreis reserviert
Wohnung 9Haus 2 - Erdgeschoss2 Zimmer67,80 m²Kaufpreis 263.700 €
Wohnung 10Haus 2 - Erdgeschoss  Kaufpreis reserviert
Wohnung 11Haus 2 - Erdgeschoss2 Zimmer71,20 m²Kaufpreis 277.000 €
Wohnung 12Haus 2 - 1.Obergeschoss3 Zimmer95,14 m²Kaufpreis 384.700 €
Wohnung 13Haus 2 - 1.Obergeschoss3 Zimmer101,43 m²Kaufpreis 410.100 €
Wohnung 14Haus 2 - Staffelgeschoss  Kaufpreis verkauft
Wohnung 15Haus 3 - Erdgeschoss2 Zimmer67,80 m²Kaufpreis 263.700 €
Wohnung 16Haus 3 - Erdgeschoss  Kaufpreis reserviert
Wohnung 17Haus 3 - Erdgeschoss2 Zimmer71,20 m²Kaufpreis 277.000 €
Wohnung 18Haus 3 - 1.Obergeschoss3 Zimmer95,14 m²Kaufpreis 384.700 €
Wohnung 19Haus 3 - 1.Obergeschoss3 Zimmer101,43 m²Kaufpreis 410.100 €
Wohnung 20Haus 3 - Staffelgeschoss  Kaufpreis verkauft
TiefgaragenstellplatzHaus 1-3  Kaufpreis 22.500 €
Pflegezimmer 1.1 (WE 41)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer24,09 m²Kaufpreis 162.400 €
Pflegezimmer 1.2 (WE 42)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Pflegezimmer 1.3 (WE 43)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer24,09 m²Kaufpreis 162.700 €
Pflegezimmer 1.4 (WE 44)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Pflegezimmer 1.5 (WE 45)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer24,09 m²Kaufpreis 162.400 €
Pflegezimmer 1.6 (WE 46)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Pflegezimmer 1.7 (WE 47)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer20,79 m²Kaufpreis 150.500 €
Pflegezimmer 1.8 (WE 48)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Pflegezimmer 1.9 (WE 49)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Pflegezimmer 1.10 (WE 50)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer24,25 m²Kaufpreis 163.000 €
Pflegezimmer 1.11 (WE 51)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer24,25 m²Kaufpreis 163.000 €
Pflegezimmer 1.12 (WE 52)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Pflegezimmer 2.1 (WE 53)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer22,92 m²Kaufpreis 159.400 €
Pflegezimmer 2.2 (WE 54)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Pflegezimmer 2.3 (WE 55)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Pflegezimmer 2.4 (WE 56)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Pflegezimmer 2.5 (WE 57)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer23,31 m²Kaufpreis 160.900 €
Pflegezimmer 2.6 (WE 58)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer21,37 m²Kaufpreis 153.800 €
Pflegezimmer 2.7 (WE 59)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer23,18 m²Kaufpreis 160.300 €
Pflegezimmer 2.8 (WE 60)Haus 4 - Erdgeschoss1 Zimmer20,45 m²Kaufpreis 150.500 €
Pflegezimmer 2.9 (WE 61)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Pflegezimmer 2.10 (WE 62)Haus 4 - Erdgeschoss  Kaufpreis verkauft
Serviceapartment 1 (WE 63)Haus 4 - 1.Obergeschoss2 Zimmer65,12 m²Kaufpreis 234.300 €
Serviceapartment 2 (WE 64)Haus 4 - 1.Obergeschoss2 Zimmer49,02 m²Kaufpreis 179.300 €
Serviceapartment 3 (WE 65)Haus 4 - 1.Obergeschoss2 Zimmer49,12 m²Kaufpreis 176.800 €
Serviceapartment 4 (WE 66)Haus 4 - 1.Obergeschoss3 Zimmer61,74 m²Kaufpreis 254.400 €
Serviceapartment 5 (WE 67)Haus 4 - 1.Obergeschoss  Kaufpreis verkauft
Serviceapartment 6 (WE 68)Haus 4 - 1.Obergeschoss3 Zimmer78,91 m²Kaufpreis 284.000 €
Serviceapartment 7 (WE 69)Haus 4 - 1.Obergeschoss  Kaufpreis verkauft
Serviceapartment 8 (WE 70)Haus 4 - 1.Obergeschoss  Kaufpreis verkauft
Serviceapartment 9 (WE 71)Haus 4 - 1.Obergeschoss2 Zimmer75,33 m²Kaufpreis 271.100 €
Serviceapartment 10 (WE 72)Haus 4 - 1.Obergeschoss  Kaufpreis verkauft
Serviceapartment 11 (WE 73)Haus 4 - 1.Obergeschoss  Kaufpreis verkauft
Serviceapartment 12 (WE 74)Haus 4 - 1.Obergeschoss  Kaufpreis verkauft
Serviceapartment 13 (WE 75)Haus 4 - Staffelgeschoss  Kaufpreis reserviert
Serviceapartment 14 (WE 76)Haus 4 - Staffelgeschoss2 Zimmer63,10 m²Kaufpreis 227.000 €
Serviceapartment 15 (WE 77)Haus 4 - Staffelgeschoss2 Zimmer69,63 m²Kaufpreis 250.500 €
Serviceapartment 16 (WE 78)Haus 4 - Staffelgeschoss  Kaufpreis verkauft
Serviceapartment 17 (WE 79)Haus 4 - Staffelgeschoss3 Zimmer89,89 m²Kaufpreis 321.600 €
Serviceapartment 18 (WE 80)Haus 4 - Staffelgeschoss  Kaufpreis verkauft
Serviceapartment 19 (WE 81)Haus 4 - Staffelgeschoss3 Zimmer87,42 m²Kaufpreis 314.600 €
AußenstellplatzHaus 4 + 5  Kaufpreis 9.750 €

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