Arensburgstrasse

Lage Arensburgstraße 57
Bremen - Schwachhausen
Nutzung Wohnen
Bauherr Detlef Hegemann Immobilien Management GmbH
Baubeginn Sommer 2018
Grundstück 723 m²
Nutzfläche 669 m²
Bauausführung Einzelvergabe
Fertigstellung Sommer 2019

Der Entwurf und die Ausführungsplanung kommen aus der Feder des Bremer Architekturbüros ARCHITEKTEN_FSB. Dabei wurde großen Wert auf eine moderne und ansprechende Architektur gelegt, die sich gleichzeitig in die umgebende Bebauung einfügt. Während sich der vordere Gebäudekörper mit seinem anthraziten Satteldach in Form und Farbe in die Fassaden der Kirchbachstraße einreiht, nimmt der hintere Gebäudekörper mit einem Flachdach die Dachform der Bebauung in der Arensburgstraße auf. Die helle Fassade wirkt freundlich einladend und die zahlreichen bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Wohnungen. Ein großer Wohnungsmix bietet einer breiten Zielgruppe, von Singles und Paaren bis zu kleinen Familien, ein neues Zuhause und das Objekt damit die idealen Voraussetzungen für ein schönes Wohnen und eine zukunftssichere Vermietung.

Lagedetails

Gelegen im Geteviertel des beliebten Bremer Stadtteils Schwachhausen bietet das Neubauprojekt zentrumsnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. So sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Ferner ist für eine ausgezeichnete Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gesorgt. Die Bushaltestelle „Arensburgstraße“ der Linie 22 ist nur einen Steinwurf entfernt und auch die Straßenbahnstation der Linie 1 ist in 300 m zu erreichen. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer an der Kurfürstenallee gegeben. Angesichts kurzer Wege zu diversen Carsharing-Stationen kann in dieser Lage auf ein eigenes Auto sogar ganz verzichtet werden.

Objektdetails

Zimmer 2-3
Balkon / Terrasse Ja
Stellplatz Außenstellplätze
Schlüsselfertig ja
Lift ja
  • Stabparkett Eiche, versiegelt, Schiffbodenverband
  • DURAVIT DuraStyle
  • GROHE Essence
  • COSMOS Standard
  • HOPPE Amsterdam
  • GIRA E2

Wie bei den Wohnungszuschnitten steht auch bei der Ausstattung der Wohnkomfort im Mittelpunkt. Die ansprechende Ausstattung der Wohnungen umfasst u.a. 

• bezugsfertig, inkl. Malervlies und Anstrich,
• Echtholzparkett, 
• Fliesenarbeiten, 
• Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller, 
• geflieste bodengleiche Duschen, 
• Fußbodenheizungen, 
• lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, 
• außenliegende Verschattungsanlagen, 
• eine Videogegensprechanlage,
• einen Abstellraum 

und vieles mehr! 

Insgesamt sind neun Wohnungen mit verschiedensten, attraktiven Zuschnitten geplant. Diese umfassen Zwei-, und Drei-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 108 m². Die drei Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie in der ersten und zweiten Etage überzeugen durch eine optimale Ausnutzung. Sie bieten sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern sind besonders auch für Kleinanleger reizvoll. Die beiden Erdgeschosswohnungen bestechen mit einem eigenen Gartenanteil. Die weiteren Dreizimmerwohnungen im westlichen Flachdachgebäudeteil liegen besonders geschützt und verfügen über einen sonnigen Südbalkon. Eine Besonderheit bietet die gemütliche Dachgeschosswohnung. Sie lädt mit einer großzügigen und repräsentativen Dachterrasse von ca. 45 m² in den Feierabend ein. Auch die weiteren Wohnungen warten darauf, dass ihr einzigartiger Charakter von interessierten Selbstnutzern und Anlegern entdeckt wird. 

Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse, die schwellenarm zu betreten sind. Die Wohnungen werden den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 mit der Novellierung von 2016 entsprechen. Ein Aufzug sichert die schwellenlose Erschließung in alle Etagen. Jeder Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet und der großzügige Fahrradraum bietet viel Platz für das Abstellen von Fahrrädern. Die Stellplatzzufahrt erfolgt entspannt über die verkehrsruhige Arensburgstraße. Fünf Außenstellplätze runden das komfortable Wohnen in der innerstädtischen Lage ab.

Nummer Lage Zimmer Größe Kaufpreis Grundrisse
Wohnung 1Erdgeschoss3 Zimmer81 m²Kaufpreis 309.000 €
Wohnung 2Erdgeschoss2 Zimmer60 m²Kaufpreis 245.000 €
Wohnung 31. Obergeschoss3 Zimmer76 m²Kaufpreis 325.000 €
Wohnung 41. Obergeschoss2 Zimmer50 m²Kaufpreis 225.000 €
Wohnung 51. Obergeschoss3 Zimmer Kaufpreis reserviert
Wohnung 62. Obergeschoss3 Zimmer76 m²Kaufpreis 339.000 €
Wohnung 72. Obergeschoss2 Zimmer50 m²Kaufpreis 237.500 €
Wohnung 82. Obergeschoss3 Zimmer83 m²Kaufpreis 379.000 €
Wohnung 9Dachgeschoss3 Zimmer Kaufpreis reserviert
AußenstellplatzInnenhof  Kaufpreis 12.500 €